Где россиянину лучше провести годы на пенсии

Американские журналисты выяснили, где гражданам США было бы наиболее удобно и комфортно встретить и провести почтенные годы. Учитывались уровень жизни, качество медицинского обслуживания, наличие эмигрантских общин, распространенность английского языка. В итоге победил итальянский район Абруццо - и медобслуживание там хорошее, и климат весьма благоприятен, и по-английски многие говорят.

А где лучше было бы встретить и скоротать «заслуженный отдых» россиянину? «Комсомолка» вместе с экспертами составила свой рейтинг, опираясь на те же критерии, что и американские коллеги. Вот что у нас получилось.

1. Болгария

Около 160 тысяч россиян-пенсионеров, по данным Пенсионного фонда, сейчас получают свои российские пенсии, проживая за рубежом. Наиболее значительное число из них обосновались именно в Болгарии.

Главная причина - крайне выгодное для иностранцев-пенсионеров законодательство, которое Болгария сохранила даже после вступления в Евросоюз. Если вы где-то за пределами Болгарии получаете пенсию (при этом ее размер значения не имеет), то можете получить разрешение на длительное пребывание на очень простых условиях. Достаточно подтвердить, что у вас в Болгарии есть жилье. Опять-таки не важно, свое или арендованное - и иметь на счету в банке немножко денег, хватит и 1500 евро. В других братских славянских странах - Черногории, Хорватии, Чехии - неработающему и не имеющему бизнеса пенсионеру законным образом обосноваться сложнее.

Еще плюс - уровень цен на все, включая жилье, в Болгарии - один из самых низких в Европе. Сдавая квартиру в любом из крупных российских городов, здесь можно обеспечить себе вполне безбедную старость. По утверждению «бывалых», в небольших населенных пунктах реально прожить и на среднюю российскую пенсию. Во всяком случае, гораздо реальнее, чем в Сибири или в наших северных регионах. Как отмечают риэлторы, выходцы оттуда сейчас практически главные покупатели домов в болгарских деревнях. Если москвичи и питерцы в Болгарии стараются приобрести апартаменты или дом у моря, то сибиряки и другим районам рады. В самом деле, комфортабельный дом со всеми удобствами в болгарской глубинке можно купить, имея от 500 тысяч рублей. Около 10 соток земли с овощными грядками и фруктовым садом - мечта многих российских пенсионеров - прилагаются. Добавьте к этому мягкий климат, близкий к крымскому, и весьма доброжелательных соседей.

Если вы где-то за пределами Болгарии получаете пенсию (при этом ее размер значения не имеет), то можете получить разрешение на длительное пребывание на очень простых условиях Фото: Евгения ГУСЕВА

Знать иностранные языки тоже не обязательно. В Болгарии многие, особенно люди старшего поколения, говорят по-русски, да и сам болгарский достаточно близок к нашему языку. С медпомощью проблема решается так: оформляется страховка. Она обходится где-то в 150 евро в год.

Единственный существенный минус: обмануть при покупке жилья в Болгарии могут с не меньшим успехом, чем в России, поэтому желательно нанимать хорошего юриста для проверки документов. Правда, чаще это случается при покупке новостроек.

2. Китай

Да-да, не удивляйтесь. В то время, как китайцы активно осваивают наш Дальний Восток, наши граждане оттуда ближе к пенсии сбегают в Северный Китай. В приграничных городах уже стали образовываться «раша-тауны», где жилье скупается россиянами.

Дело в том, что стоимость квадартных метров на территории Северного Китая в два-три раза дешевле, чем, к примеру, во Владивостоке или Хабаровске. Цены на товары и услуги тоже некусачие. Особенно радует наших граждан в Китае тамошняя плата за «коммуналку», в сравнении с российской практически копеечная. В общем, мизерная российская пенсия по другую сторону Амура уже становится не такой мизерной. Даже если необходимо тратиться на лекарства. А если обменять «однушку» российскую на аналогичный северо-китайский вариант, то за счет разницы в цене можно обеспечить себя и некоторыми изысками.

Россиянам, купившим квартиру в Хайхэ (по ту сторону Амура от Благовещенска), местное правительство без проблем выдает вид на жительство.

В приграничных городах уже стали образовываться «раша-тауны», где жилье скупается россиянами

Впрочем, судя по рассказам «бывалых», китайские власти достаточно спокойно относятся даже и к нарушениям визово-регистрационного режима со стороны россиян, особенно если у них в Китае есть недвижимость. Во всяком случае, взяток по этому поводу на каждом шагу не вымогают.

С языком уже тоже особых проблем нет. В «раша-таунах» все говорят по-русски. А многие учреждения и агентства недвижимости в Северном Китае, навстречу растущему спросу, обзавелись переводчиками с китайского на русский и обратно.

3. Турция и Египет

В этих странах достаточно большие российские «колонии». Россияне, работавшие здесь или имевшие свой бизнес и привыкшие к местным условиям, часто остаются тут и на пенсии. Таких в последнее десятилетие не так уж мало.

Причины - как и в предыдущих случаях. Возможность купить комфортабельное жилье по цене «хрущобы» в крупном российском городе. Дешевая и при этом здоровая еда.

«Персики, арбуз, клубника, йогурт», - так описывает свой обычный завтрак пара российских пенсионеров, проживающих в Хургаде. Других доходов, кроме российской пенсии в 9-10 тысяч рублей, сейчас они не имеют. Но ее на жизнь вполне хватает.

Многие россияне предпочитают перебраться в Египет.

Особых проблем с оформлением необходимых для длительного проживания документов - при наличии в стране недвижимости - как правило, не возникает. Идеального знания языка не требуется - пенсионер ведь собирается отдыхать, а не работать. Отношение к старшим, независимо от их национальности, более уважительное, чем в России.

И дети в любой момент могут приехать в гости - никаких лишних проблем с визой.

Минусы тоже есть. Их достаточно много. Как минимум, надо знать страну и ее обычаи, чтобы не попасть впросак. Не для всех подходит жаркий климат. Кроме того, в обеих странах сейчас неспокойно. Наших людей, правда, этим не запугаешь — но все же...

4. Прописка московская, а жить в Калужской области

Еще один, достаточно популярный в последнее время вариант «пенсионного обеспечения». Прописка в московской квартире дает право на московскую доплату к пенсии. А если жилье сдавать, то получается еще и дополнительный доход. Жить же лучше на природе, на свежем воздухе, при собственных овощах и ягодах. Эдак за 90 - 100 км от столицы, именно на этом расстоянии дачный дом с минимумом необходимых удобств уже можно купить по более-менее вменяемой цене. Но - не дальше. Чтобы в случае серьезной хвори была возможность эвакуироваться в столицу.

КСТАТИ

А вот популярный в советские годы вариант - ближе к пенсии переселяться на российский юг, например, в Краснодарский край, где климат более мягкий и теплый, — сейчас стал менее популярным. Причин несколько. Цены на жилье в крупных городах с хорошей инфраструктурой, таких как Краснодар, Сочи или даже Анапа и Геленджик позволяют туда переехать без доплаты жителям очень ограниченного числа российских регионов. В небольших городах и станицах же жить хорошо, пока не возникает серьезных проблем со здоровьем и острой нужды в социальной и медицинской помощи.

Вообще же, по словам риэлторов, выбирая, где им жить в старости, наши граждане чаще всего действуют по самой традиционной схеме: перебираются поближе к детям.

...

Старость «за бугром». Куда и почему уезжают московские пенсионеры

Как показал опрос, 14% москвичей всерьёз задумываются о переезде за рубеж после выхода на пенсию. Ещё 8% уже приняли твёрдое решение...


«Заграничная пенсия» пока что не стала для россиян привычной практикой; в отличие, например, от американцев, англичан, немцев или австралийцев. Тем временем, вопреки распространённому мнению, российские пенсионеры располагают ровно такими же материальными возможностями для переезда, как граждане Европы или США; и даже большими, если учитывать разницу в стоимости квартир «у них» и «у нас». Просто не все знают, как этими возможностями пользоваться, а подавляющее большинство россиян просто не приемлют мысль покинуть родину на старости лет.

Такие данные показал опрос, проведённый среди работающих москвичей в возрасте от 40 до 55 лет. Как передаёт журнал Metrinfo, более половины респондентов (51%) заявили, что считают переезд за границу после выхода на пенсию неприемлемым; 27% пока не думали об этом, но считают, что такой вариант стоит рассмотреть; 14% признались, что всерьёз задумывались над «заграничной пенсией», но пока не приняли окончательного решения; и, наконец, 8% респондентов твёрдо намерены покинуть Россию.

Кстати
Cамыми популярными ответами на вопрос «Почему вы не хотите уезжать на пенсии за границу?» были:

• Люблю Россию (Москву), мне здесь хорошо.
• Не признаю жизнь за границей.
• Там всё чужое, другой менталитет.
• Не могу оставить родственников/друзей.
• Нет материальной возможности.
• Не знаю и не смогу выучить другой язык.
• Не хочу менять привычный образ жизни.

Как утверждают эксперты рынка недвижимости, некоторые россияне уже сейчас приобретают или инвестируют деньги в жильё за рубежом. И хотя пока этот процесс находится почти в «зачаточном состоянии», в будущем риэлторы ожидают рост этой тенденции, причём среди граждан среднего достатка. Уже через 5-10 лет место бизнесменов и топ-менеджеров (на сегодняшний день именно они составляют большую часть владельцев зарубежной недвижимости) займут самые обычные, «среднестатистические» российские пенсионеры, которые смогут безбедно жить на доход от продажи или аренды квартиры на родине.

Цена вопроса

Для того чтобы поселиться в жарких странах, отнюдь не обязательно быть владельцем «заводов и пароходов» и, более того, даже собственником жилья. Например, на доход от сдачи в аренду московской «однушки» (1000-1200 долл. в месяц) можно, «жируя», жить в Индии, Коста-Рике или Тайланде, а также ряде других, по большей части крайне бедных азиатских стран. Так, в Коста-Рике дом с двумя спальнями — причём в полукилометре от океанского побережья, — обойдётся в 350-400 долл. в месяц; в Тайланде или на Гоа можно снять бунгало за 150-200 долл., квартиру — за 200-400.

Если же вы имеете возможность продать квартиру или дом, география выбора будет намного шире. На 120-150 тыс. долл., вырученные от продажи той же «однушки», можно преспокойно купить квартиру в Италии (55-65 тыс. долл.), Болгарии (25-30 тыс. долл.), Турции (40-50 тыс. долл.) или Чехии (25-30 тыс. долл.), поселиться на морском побережье в Испании (100-130 тыс. долл.) или в пляжном доме на Кипре (90-100 тыс. долл.).

Правда, такой вариант подойдёт скорее для тех, кто имеет на пенсии дополнительный доход — от бизнеса, инвестиций или удалённой работы. На оставшиеся от продажи квартиры 60-70 тыс. долл. семейная пара сможет прожить в большинстве стран Европы не более 2,5-3 лет; в Латинской Америке — 5-7 лет (но и условия для жизни там менее комфортны); в Азии — и более 10 лет, но стоит признать, что не каждый пенсионер сможет без проблем переносить азиатский климат.

Мнение экспертов
«В России стоимость жизни для пенсионеров просто „негуманна“». Александр Шатилов, Ольга Володарская, Марк Шерман и Леся Лапина о том, почему всё больше россиян стремятся уехать на пенсию за границу >>>

Выбор направления

Пока что наибольшей популярностью среди россиян пользуются Болгария, Черногория, Чехия, Испания и Кипр, однако этот выбор во многом обусловлен традицией, а точнее, привычкой наших соотечественников отдыхать именно в данных странах. На самом же деле они отнюдь не идеально вписываются в те критерии, которые россияне считают главными при переезде за рубеж, как то: стоимость жизни (24,9%), качество медицинского обслуживания (21,5%), местные программы скидок для пенсионеров (13,8%), климатические условия (11,6%) и стоимость недвижимости (3,4%). Согласно данным журнала International Living, лучше всего эти условиям соответствуют Италия, Франция, Мексика, Панама и... Эквадор.

Всего в рейтинге International Living (журнал существует более 30 лет и специализируется на теме покупки недвижимости и жизни за границей) 25 стран, наиболее подходящих для переезда на пенсии. Оценивались государства по следующим критериям: цена и простота покупки недвижимости, качество и доступность досуга и развлечений, стоимость жизни, безопасность и стабильность, стоимость и качество медицинских услуг, климатические условия, наличие особых преимуществ для иностранных граждан. В итоге, лидером рейтинга в очередной раз стал Эквадор, замыкают список Великобритания, Доминикана, Гондурас и Таиланд.

Вот краткое резюме* по каждой из стран первой тройки; здесь приведены самые полезные первичные сведения для тех, кто только раздумывает или уже намерен переехать.

1. Эквадор

Климат: жаркий, среднедневные температуры составляют +24..27 градусов. В горных местностях — +13..15.
Стоимость жизни: обед из четырёх блюд — $2-3, поездка в такси — $1, проживание в отеле — $20 в сутки.
Стоимость недвижимости: лучшая в Латинской Америке 2-комнатная квартира в новостройке с видом на океан — $45-55 тыс.
Особые преимущества: при переезде всю бытовую технику и мебель можно перевезти беспошлинно.
Скидки для пенсионеров: почти на всё, включая транспортные услуги и тарифы ЖКХ.

2. Панама

Климат: тропический, очень влажный, с мая по январь — сезон дождей.
Стоимость жизни: обед в ресторане — $10-15, проживание в отеле — $50-60, минута разговора по мобильному телефону — 30 центов.
Стоимость недвижимости: аренда квартиры в самом престижном районе столицы — $500/мес., покупка — $90-95 тыс. Загородный дом в горах или у океана — $85-95 тыс.
Развлечения и досуг: обилие ресторанов, концертных залов, музеев и других заведений с национальным колоритом практически всех стран мира.
Скидки для пенсионеров: вступив в государственную программу Pensionado, вы получите значительные скидки практически на всё (50% — на развлечения, 30% — на проезд в общественном транспорте, 25% — на питание в ресторанах).

3. Мексика

Климат: умеренный на севере и тропический на юге. Средние температуры составляют +20..24 и +24...28 градусов соответственно.
Стоимость жизни: обед из 4 блюд — $5-10, проезд на автобусе — 50 центов, такси по центру столицы $1,5-2.
Стоимость недвижимости: дом на берегу озера — $70-80 тыс., на берегу океана — $100-130 тыс.
Развлечения и досуг: в большинстве городов можно насладиться сочетанием многовековых традиций и ультрасовременных развлечений.
Медицинские услуги: первоклассное качество при сравнительно низких ценах. При наличии вида на жительство можно приобрести медстраховку за $150 в год.
Скидки для пенсионеров: после 60 лет можно получить карточку пенсионера в INAPAM, дающую право на получение многочисленных скидок и налоговых льгот.

...

Пенсионеры за рубежом

Способность людей зарабатывать деньги собственным трудом с возрастом снижается. Во всем мире наблюдается тенденция к переезду пожилых людей в страны с более мягкими климатическими условиями, более низкой стоимостью потребительской корзины или более высоким уровнем медицинского обслуживания.

Уже давно не редкость, что германские или финские пенсионеры переселяются на постоянное место жительства в Италию, американские - в экваториальные страны. И даже британские пенсионеры, традиционно считающиеся одними из самых обеспеченных пенсионеров мира, отправляются проводить свою старость в собственную квартиру на Кипре.

Авторитетный американский журнал International Living, основанный в 1979 году, периодически публикует рейтинг стран с наилучшими условиями жизни для пенсионеров. Он составляется на основе ежегодных отчетов риелторов, сотрудничающих с изданием. Критериев, по которым определяется привлекательность того или иного государства для пожилых людей, несколько. Среди них - качество медицинского обслуживания, стоимость жизни, климатические условия, развитость инфраструктуры, и наличие специальных программ по поддержке пенсионеров.

В число стран-лидеров по этим показателям в разные годы неоднократно входили такие страны, как Панама, Мексика, Эквадор. В 2011 году, по итогам рейтинга International Living, они по-прежнему занимают верхние строчки. Кроме них, в список двадцати трех стран с наилучшими условиями для пенсионеров входят Новая Зеландия, Коста-Рика, Гондурас, Австралия, Никарагуа, Аргентина.


Чем же привлекательны эти страны? В Эквадоре, например, пенсионерам предоставляются серьезные снижения цены практически на все, в том числе и на коммунальные услуги. Полноценный обед в кафе стоит не более трех американских долларов. Проезд в такси - один доллар. При этом медицинское обслуживание для пожилых людей является бесплатным.

Аренда комфортабельной квартиры в престижном районе Панамы не превышает 500 долларов Соединенных Штатов в месяц. Обилие концертных залов и музеев дает широкие возможности для проведения досуга. Кстати, по государственной панамской программе Pensionardo пожилые люди получают 50-процентную уступку в цене на развлечения. На проезд в общественном транспорте по программе предоставляется уступка в цене 30%, на питание в ресторанах - 25%.

Климатические условия в Мексике вполне сравнимы со средней полосой Российской Федерации. Качество медицинских услуг здесь находится на высоте. Стоимость годовой медицинской страховки составляет 150 долларов. Правда, для ее получения необходим вид на жительство. По достижении 60-летнего возраста есть возможность получить карточку INAPAM, национальной мексиканской ассоциации пенсионеров. По ней предоставляются разнообразные уступки в цене и налоговые льготы.

В Европе широко практикуется такая схема, как возвратный лизинг. Впервые введенная французским правительством в 1976 году, сегодня она популярна практически во всех европейских странах. По такой схеме зарубежная недвижимость приобретается по заниженной цене (от 10 до 50% от реальной стоимости). Но при одном условии - полностью она переходит в собственность не сразу. Как правило, через десять-двадцать лет. Все это время недвижимость сдается в краткосрочную рентау, чтобы компенсировать финансовые потери при ее продаже.

Возвратным лизингом активно пользуются жители Европы среднего возраста. Стабильной популярностью пользуется жилье, приобретаемое по этой схеме в курортных районах Испании. Провести старость на теплом морском побережье в стране с мягким климатом - заманчивая перспектива для многих.

Испания, согласно рейтингу все того же International Living, занимает четвертое место по уровню жизни для пенсионеров. Как уверяет международное агентство недвижимого имущества Gordon Rock, месячные издержки на проживание там составляют от 600 до 800 евро. Это в несколько раз меньше, чем в таких благополучных странах Европы, как Республика Германия и Швейцария. Привлекательным в этой стране является и распространение так называемых урбанизаций - жилых комплексов с развитой инфраструктурой. Часто в таких урбанизациях приобретают жилье одинокие Пенсионеры и пожилые пары. Такое коллективное проживание позволяет им свободно общаться между собой и организовывать разнообразные клубы по интересам.

Мы уже давно привыкли к тому, что цены на недвижимость в Российской Федерации все выше и выше, коммунальные платежи растут едва ли не каждый день, а после просмотра криминальных новостей на улицу выходить как-то не хочется. Да и зачастую отношение в Российской Федерации к людям, перешедшим в категорию пенсионеров, не дает ощущения полноправного члена общества. Эти факторы заставляют некоторых наших соотечественников искать счастья за рубежом..

Русских пенсионеров можно встретить в других странах. В основном это Кипр, Болгария, Португалия, Турция. Самый главный критерий выбора страны для переезда - относительная близость исторической родины и родство культур. Ведь не каждый найдет в себе силы в преклонном возрасте уехать в ту часть света, где соотечественников проблематично отыскать и днем с огнем.

По этим позициям безусловное лидерство по количеству российских эмигрантов пожилого возраста принадлежит Болгарии. По словам председателя все того же Gordon Rock Станислава Зингеля, средние расхода на проживание в этой стране в течение месяца составляют около 200 евро, что вполне сопоставимо с размером средней российской пенсии. К тому же болгарское правительство принимает законы, направленные на увеличение потока мигрантов. Да и недвижимость в Болгарии имеет вполне приемлемые для россиян цены.

Интересный способ ухода от жесткой российской действительности пользуется популярностью у пенсионеров Дальнего Востока. Ручеек переселенцев на китайские территории потек несколько лет назад. И с тех пор только набирает обороты.

В Китае цены на недвижимость и стоимость коммунальных услуг гораздо ниже, чем в Российской Федерации. Но стоит сразу оговориться - во внимание не принимаются крупные китайские мегаполисы: Шанхай, Пекин, Гонконг или курорт Санья. Там цены на жилье стабильно высоки. Речь идет о таких сравнительно небольших приграничных населенных пунктах, как Хэйхэ, Суньфейхэ, Тунцзян. Близость к крупным российским городам и упрощенный безвизовый въезд делают их очень привлекательными.

Недвижимость в Китае предоставляется в рентау на длительный срок. А собственную квартиру на родине легко сдать квартирантам. Разница между арендными платами в этом случае будет ощутимой. Конечно же, в пользу русских. На деньги, оставшиеся после всех необходимых выплат, можно сравнительно комфортно прожить в Китае. И при этом практически ни в чем себя не ограничивать.

Ведущие аналитики российского независимого интернет портала «индикаторы рынка жилья» считают, что переезд на постоянное место жительства за границу хорош только для российских пенсионеров, обладающих определенными финансовыми накоплениями к моменту выхода на пенсию. Конечно, наживу можно попытаться извлечь и из сдачи в рентау собственных квартир, но это при условии, что таковая имеется.

Российский интернет-журнал Metrinfo.ru в октябре нынешнего года провел опрос среди жителей Москвы. Респондентами выступили работающие граждане в возрасте от 40 до 55 лет. По итогам опроса результаты выглядят следующим образом следующим образом: 27% горожан пока не думали об этой возможности, 14% всерьез размышляют об этом, 8% приняли твердое решение уехать за рубеж. Но 51% все же заявили, что никуда уезжать не собираются. Для людей старшего поколения такой поступок равносилен государственной измене и предательству.

Да и иностранным пенсионерам часто за рубежом приходится несладко. Во многих странах минимальные пенсии колеблются в диапазоне от 300 до 500 долларов Соединенных Штатов Америки в месяц. Даже с учетом того, что уровень социальной поддержки пенсионеров в развитых странах европейского и американского континентов существенно выше, чем в Российской Федерации, многим пожилым иностранцам при переезде за рубеж приходится искать дополнительный источник профита. Или пользоваться поддержкой своих детей и внуков. К тому же часто за низкой стоимостью жилья скрываются различные непредвиденные финансовые издержки.

Но, несмотря на различные сложности, о тенденции к увеличению миграции пожилого населения говорить все же можно. Финансовые кризисы, волнами сотрясающие весь мир, заставляют государства в той или иной степени заботиться о пожилых людях, сдерживая налоги на недвижимость и повышая вложения в сферу социального обеспечения.

Федеративная Республика Германия

Модель пенсионной системы Республики Германии характерна также для Австрии, Италии, Франции и большинства других стран Западной Европы. Пенсионная система Федеративной Республики Германии характеризуется как "система трех уровней".

Первый уровень – обязательное пенсионное страхование. Первый уровень является обязательным для отдельных систем, которые функционируют на основе законодательных норм. В Федеративной Республики Германии (ФРГ) существуют четыре "обязательные системы" такого типа:
пенсионное страхование рабочих и служащих, а также некоторых категорий само занятого населения (деятели искусств и публицисты; лица, имеющие ремесленные специальности; лица, работающие на дому и т.п.);
пенсионное обеспечение чиновников, которое является обязательной системой для госаппарата;
помощь по старости для фермеров и для членов их семей;
пенсионное обеспечение по профессиональным группам (врачи, аптекари, ветеринары, архитекторы, адвокаты, нотариусы и другие).

Государственная пенсия в Республики Германии имеет распределительный характер и зависит от уровня зарплаты и трудового стажа. Работник и работодатель отчисляют в государственный пенсионный фонд одинаковый процент, который в сумме составляет 19,4% от фонда оплаты труда.

Второй уровень – "пенсии от предприятий".

Многие предприятия выплачивают пенсии своим бывшим сотрудникам дополнительно к пенсиям, заработанным в системе установленного законом пенсионного страхования. Эта форма защиты в старости является добровольной. Предприятие самостоятельно решает вопрос предоставления пенсии своим сотрудникам.

Третий уровень – забота о своей старости частным способом.

Для этого приемлемы все формы создания частного капитала (покупка недвижимого имущества, создание фонда ценных бумаг, заключение договоров о долгосрочных сберегательных вкладах, о страховании жизни с целью накопления средств, о пенсионном страховании).

Типичной формой создания частного капитала является заключение договоренности о страховании жизни с целью накопления средств или заключение индивидуального концессии о пенсионном страховании.

Особенностью германской модели является то, что на предприятии создается самоуправляющееся структурное подразделение, которое занимается корпоративными и личными пенсионными программами работников.

Пенсионная система Федеративной Республики Германии считается одной из самых эффективных в Европе и оказывает большое влияние на развитие и формирование пенсионных систем во многих странах.

Казахстан

Казахстан – одна из самых передовых стран СНГ в области реформирования пенсионного обеспечения. Казахстан первым ввел обязательную накопительную пенсионную систему.

С 1 января 1998 г. в Казахстане внедрена многоуровневая пенсионная система, которая представляет собой сочетание солидарной и накопительной систем.

Право на получение пенсии имеют женщины старше 58 лет при наличии 20-летнего трудового стажа и мужчины старше 63 лет при наличии 25-летнего стажа. Допускается возможность выхода на пенсию для мужчин и женщин в 55 лет, если размер пенсионных накоплений является достаточным для получения минимальной пенсии.

Размер пенсии в солидарной системе зависит от трудового стажа, и финансируются из федерального бюджета, аккумулирующего специальный социальный налог и другие поступления.

В рамках распределительной системы введена государственная базовая пенсионная выплата. С 2006 года пенсионерам независимо от стажа работы, заработка и размера пенсии ежемесячно выплачивают базовую пенсию в размере 20% прожиточного минимума. В дальнейшем эту сумму доведут до 75%.

Все работающие граждане Казахстана в обязательном порядке отчисляют 10% своих доходов в накопительный пенсионный фонд на индивидуальные пенсионные счета.

При этом граждане имеют право производить также и добровольные пенсионные отчисления. Накопленные средства инвестируются в экономику, а после прекращения трудовой деятельности работника идут на его личное пенсионное обеспечение.

Накопительная система Казахстана на текущем этапе состоит из двух частей, государственной части и частной.
ГНПФ – Государственный накопительный пенсионный фонд – производит сбор только обязательных пенсионных отчислений вкладчиков и осуществляет пенсионные выплаты получателям в порядке, установленном Правительством РК. По истечении определенного периода времени планируется приватизация ГНПФ, те есть фактически вся пенсионная система будет сосредоточена в частном секторе.
ННПФ – Негосударственные накопительные пенсионные фонды – юридические лица, организованные в форме акционерного общества (АО) открытого или закрытого типа. В соответствии с законом «О пенсионном обеспечении в РК» ННПФ являются центральным звеном в пенсионной системе.

Каждый гражданин имеет право самостоятельно выбирать накопительный фонд: частный или государственный. В настоящее время рыночная доля государственного накопительного пенсионного фонда уменьшилась с 90% в 1998 году до 17,9%.

Англия

Современная пенсионная система Англии – многоуровневая и считается одной из самых совершенных в мире. Пенсионная модель – трехуровневая и подразделяется на базовые государственные пенсии, государственные пенсии по выслуге лет и негосударственные пенсии.

Первый уровень – базовая пенсия, которую выплачивает государство всем британцам по достижении ими пенсионного возраста. Размер этой пенсии не зависит от стажа работы пенсионера, его трудовых успехов и получаемой зарплаты.

Второй уровень – государственные пенсии по выслуге лет.
Размер этой пенсии зависит от стажа работника и заработной платы, с которой уплачивались взносы. Работник, не желающий участвовать в государственной пенсионной программе, может выйти из нее, однако в этом случае он обязан участвовать в какой-либо схеме дополнительного пенсионного обеспечения.

Третий уровень – негосударственная пенсионная система.

В Британии существует множество различных способов накопления частных пенсий. Наибольшее распространение получили профессиональные пенсионные системы. Работники заключают коллективный договор с работодателем, на основании которого он отчисляет взносы на пенсионное обеспечение и формирует пенсионные выплаты.

Немаловажную роль в системе пенсионного обеспечения Англии играют страховые организации, предоставляющие множество услуг по дополнительному пенсионному обеспечению населения.

Негосударственная пенсионная система пользуется наибольшей популярностью среди населения Британии. Именно она позволяет получать довольно большую пенсию, размер которой работник регулирует самостоятельно, исходя из своих взносов. Частное пенсионное обеспечение постепенно вытесняет государственное.

Швеция

В 1999 году в Швеции была введена новая трехуровневая пенсионная система.

Первый уровень – распределительная система.
Размер пенсии в распределительной системе зависит от заработной платы работника, и формируется из взносов, составляющих 16% заработной платы. Из этих взносов складываются условные накопления, то есть накапливаются не живые деньги, а обязательства. Условные накопления индексируются с учетом темпов роста заработной платы и демографической ситуации в стране. Размер пенсии определяется на основании условных накоплений и ожидаемой продолжительности жизни.

Второй уровень – накопительная система.
Накопительная пенсия зависит от заработной платы работника, отчисляющего 2,5% заработной платы на индивидуальный пенсионный счет. Работник имеет возможность выбрать частный пенсионный фонд или даже несколько фондов, где он размещает свои накопления.
Гарантированная пенсия выплачивается гражданам, которые получают слишком маленькую условно-накопительную и накопительную пенсию или вовсе их не получают.
Гарантированная пенсия финансируется из госбюджета и начинает выплачиваться по достижении 65 лет. В полном размере она устанавливается тем людям, которые прожили в стране 40 лет после того, как достигли 25-летнего возраста.

Третий уровень – добровольное пенсионное обеспечение.
Широкое распространение в Швеции получили добровольные профессиональные пенсионные системы, регулируемые коллективным договором между работником и работодателем. Они охватывают около 90% работников и обеспечивают дополнительную пенсию. Все большую популярность приобретают также индивидуальные добровольные накопительные пенсионные схемы.

США

Модель пенсионной системы США основывается преимущественно на личном пенсионном страховании населения. В США функционируют государственные и частные пенсионные программы, которые работают по принципу накопительных систем. Они выполняют социальную и инвестиционную роль.

Распределительные пенсионные системы
Распределительная система представляет собой "обмен между поколениями", т.е. работающие граждане содержат пенсионеров. Принцип "обмена" осуществляется в обязательном порядке, и работает только на государственном уровне.

Государственная распределительная система предназначена не для инвестиций, а для гарантированной выплаты пенсий пенсионерам.
Крупнейшая государственная пенсионная система США (Общая федеральная программа – ОФП) построена по распределительному принципу и охватывает почти всех, занятых в частном секторе экономики.
Накопительные пенсионные системы

К накопительным пенсионным системам относятся государственные и частные пенсионные программы.

Государственные накопительные пенсионные программы предназначены для обеспечения граждан, работающих на правительство и местные органы власти. Главным источником поступлений в накопительные пенсионные фонды служат ежегодные взносы Федерального правительства, а также инвестиционный профит фондов.

Участие граждан в частных накопительных пенсионных программах является добровольным.
Инвестиционная функция накопительных пенсионных систем играет первостепенную роль. Накопительные пенсионные фонды служат крупнейшим источником долгосрочных инвестиций в экономику Америки.
Модель пенсионной системы США функционирует в некоторых странах Латинской Америки, а также в Португалии.

Япония

Основой пенсионной системы Японии является государственное социальное обеспечение, которое финансируется из бюджета, но обеспечивается за счет пенсионных взносов работников и работодателей.

Пенсионная система Японии имеет два основных уровня.
Первый уровень составляют базовые пенсии. Источником финансирования базовых пенсий являются пенсионные взносы застрахованных граждан, работодателей и дотации государства.

Право на базовую пенсию по старости определяется двумя условиями:
- достижением установленного законом возраста – 65 лет;
- наличием страхового стажа.

Применяется механизм гибкого пенсионного возраста, в соответствии с которым граждане 60-64 лет при уходе на пенсию получают ее в сокращенном размере. При продолжении работы после достижения 65 лет размер пенсии ежегодно увеличивается.

Размер базовой пенсии по старости устанавливается ежегодно в твердой сумме, достаточной для удовлетворения основных жизненных потребностей. Увеличение ее производится ежегодно с 1 апреля в соответствии с индексом роста потребительских цен за прошедший год.

Второй уровень составляют государственные и профессиональные пенсии.
Источником финансирования дополнительных пенсий второго уровня являются взносы работодателей и сотрудников.

Размеры взносов и пенсий исчисляются пропорционально среднемесячному заработку, ограниченному определенным максимумом.
Для приобретения права на государственную дополнительную пенсию все работающие подлежат обязательному пенсионному страхованию.

По классификации, Япония считается «стареющим» государством. При такой демографической ситуации происходит постоянное увеличение затрат на выплату пенсий, поэтому вопросы реформирования пенсионной системы Японии остаются актуальными.

Республ

Республика Чили

Пенсионная система Республика Чили, которая существует уже более двух десятилетий, представляется наиболее зрелой.

Республика Чили успешно осуществила переход на новую систему, поскольку правительство подкрепило реформы укреплением бюджетной дисциплины и снизило налоги на фонд заработной платы.

Пенсионная система Республика Чили считается лучшей в плане финансирования пенсий. Она гарантирует государственную выплату, которую дополняет обязательное накопительное страхование в частных фондах.

Чилийская пенсионная модель – двухуровневая.
Первый уровень – это обязательные отчисления средств из заработной платы работника в один из частных пенсионных фондов, строго контролируемых государством.

Каждый работник формирует личный накопительный вклад, который затем становится его будущей пенсией. Пенсионные фонды обеспечивают минимально гарантированную доходность и защиту от риска своих вкладчиков. Каждому гражданину предоставлено право перехода из одного фонда в другой.

При достижении пенсионного возраста застрахованный получает выплаты накопленной суммы либо использует накопленный капитал для приобретения пожизненной личной пенсии.

Если стратегия того или иного фонда не приносит достаточной прибыли, пенсия при определенных условиях предоставляется государством.

Второй уровень – это страховка на случай наступления инвалидности и потери кормильца.

Внедрение новой пенсионной системы в Республика Чили оказало положительное влияние на экономику этой страны, и способствовало развитию национальной финансовой системы. Подобные системы действуют в Аргентине, Перуанская республика и Колумбии.

За подорожания продуктов питания, квартирных услуг и транспорта приходится едва сводить концы с концами. Все же у тех, кто работал на руководящих должностях, или же удостоился статуса госслужащих, в карманах «ветер не гуляет».

По мнению независимых экспертов по пенсионному обеспечению, обычным «чернорабочим» начисляют пенсию, согласно загальнопенсийного закона, а привилегированным - за нормативно-правовыми актами (НПА). Таким образом, если, например, за 30 лет стажа обычном пенсионеру назначают пенсию в размере около 40% заработка, то элитным пожилым людям за те же 30 лет «Сделано» назначают пенсии в размере 90% заработка, чтобы получать пенсию не менее 80% зарплаты. Если сравнить богатых и бедных пенсионеров, то разница между ними - в сумме с тремя нулями.

Кроме того, для начисления пенсии обычном пенсионеру необходимо представить справку о ежемесячном заработке за более 13 лет работы.

Что же касается элиты, то достаточно представить заработок за последний месяц работы на привилегированной должности. Получается, что человек при влиятельных знакомствах может всю трудовую жизнь работать на одной должности, а перед пенсией перевестись хотя бы на месяц на высокую должность и до конца своих дней получать хорошую помощь. Дело в том, что если впоследствии повысится заработная плата в этой должности, пенсионеру автоматически пересчитают и увеличат размер пенсии. К сожалению, обычным пенсионерам к пенсии добавляют мизер - от 10 до 50 гривен. За такие деньги далеко не уедешь.

Если у нас среднестатистический пенсионер большую половину средств тратит на оплату коммунальных услуг и лекарства, то за границей старики позволяют себе иметь авто, купить дом и путешествовать по миру. Например, английских пенсионеров считают самыми богатыми. Ведь по уставу государства, почти 40% всей недвижимого имущества принадлежит именно пенсионерам. Кроме того, 15-20% пенсионеров имеют дома стоимостью 300 тысяч долларов. И хотя, по официальной статистике, эти дома покупали в 80-х годах, когда цены были в 5 раз ниже сегодняшних.

В США сейчас минимальная пенсия составляет около 300 долларов, которую американцы получают независимо от стажа и места работы. Если же работали хотя бы за низкоквалифицированным профессиям, то получают пенсии, начиная от 700 долларов и выше. В Финляндии средняя пенсия - 1200-1500 евро, минимальная же - 550 евро. Кроме того, здесь Пенсионеры могут пользоваться услугами фитнес-центров, покупать деликатесы, путешествовать и даже купить собственное жилье.

В Федеративной Республики Германии (ФРГ), например, кроме минимальной пенсии 350 долларов, государство платит за жилье пенсионеров. Поэтому они на деньги могут содержать авто, дважды в год ездить за границу и платить страховку. Что касается наших пенсионеров, то на 900 гривен пенсии они могут себе позволить заплатить за коммунальные полугы, съесть не больше килограмма шоколадных конфет, а одежда уже не за что купить. Тем же, кто держит хозяйство, вообще все расходы идут на корм. Да и ездить на море или за границу наши Пенсионеры не могут. Денежный лимит не позволяет.

...

Вечер у моря. Выбираем страну для достойной старости

Признайтесь: отдыхая где-нибудь у моря, вы не раз подумывали о спокойной старости в прекрасной теплой стране. Для пенсионеров из Европы и Америки такой сценарий давно стал нормой. Какая страна подойдет для россиянина, удалившегося от дел?
Разумеется, покупатели старшего возраста, как и все остальные, интересуются стоимостью жизни в избранной стране. Им также очень важно, как там устроена система здравоохранения. И еще: многие немолодые россияне с трудом преодолевают языковой барьер.

Кипр: по английскому образцу

Этот прекрасный остров в Средиземном море—истинный рай для пенсионеров, которых здесь проживает более 60 тысяч. Его уже давно оценили пожилые англичане, голландцы, немцы и скандинавы. Помимо теплого климата, их привлекает европейский комфорт, развитая инфраструктура и хороший сервис. Кипр как бывшая английская колония унаследовал от метрополии отлаженные банковскую, юридическую и правоохранительную системы, высокий уровень образования и медицинского обслуживания.

Если вы говорите по-английски, освоиться будет несложно, ведь этот язык распространен здесь повсеместно. Но обслуживающий персонал во многих магазинах, пунктах проката автомобилей, бензоколонках, банках и т. д. часто может объясниться и по-русски. В Лимассоле, где сложилось обширное русскоязычное сообщество, на великом и могучем говорит до 30% населения. В других городах—Пафосе, Ларнаке, Айа Напе—русский язык распространен меньше, поскольку здесь в основном обитают европейцы.

Отметим и то, что Кипр как раз считается одной из самых безопасных стран: преступность здесь в шесть раз ниже, чем в среднем в Европе—для пожилого человека это особенно важно. Общественный транспорт не развит так, как, например, в Швейцарии, но такси стоит недорого. Дорожное движение на острове левостороннее, но, как утверждают переселенцы, водителю со стажем потребуется не более одного дня, чтобы привыкнуть к новым правилам.

Не менее важна и экология. На Кипре с этим все отлично: море чистое, 95% пляжей отмечены европейским сертификатом качества «Голубой флаг», вредных предприятий и крупного производства нет. Кухня простая, но вкусная и здоровая, а продукты питания всегда свежие, поскольку выращиваются тут же, на острове. Климат позволяет снимать по нескольку урожаев в год, поэтому в стране нет даже складов-холодильников.
Многократная виза на Кипр делается для российских граждан бесплатно и всего за один день, причем ее можно оформить на сайте посольства, даже не выходя из дома. Тем иностранцам, которые уже имеют собственность в стране, а также членам их семей предоставляется долгосрочная (до 3 лет) многократная виза без ограничения количества поездок. В прошлом году россияне, купившие недвижимость на Кипре стоимостью от €300 тыс., получили возможность оформить ВНЖ по упрощенной схеме. «Ставка налога на доход, полученный за рубежом, для пенсионеров—резидентов Кипра равняется всего 5%,—говорит Андрей Кучин, эксперт департамента зарубежной недвижимости компании Prime Time Realty.—Чтобы оставаться резидентом, необходимо жить в стране не менее 183 дней в году. Между прочим, если иностранец принимает кипрское гражданство, он освобождается от налога на наследство».

Пожалуй, единственный серьезный недостаток Кипра—слишком знойное лето. В июле–августе температура воздуха в тени доходит до 50°С. Выносить такую жару тяжело даже молодому и здоровому человеку. Конечно, все помещения оснащены кондиционерами, но тем не менее… Чтобы облегчить себе жизнь, можно поселиться в горах, на уровне 400–600 м над уровнем моря, где температура и влажность ниже, зелени больше, а воздух, напоенный целебным ароматом сосен, чище. Дорога на машине до моря или центра города займет всего 10–20 минут. Кстати, крупные госпитали и частные клиники сосредоточены именно в горной местности, а также в Никосии—столице республики.

Испания: будьте здоровы!

Многие считают родину корриды лучшим выбором из всех возможных: море, замечательные курорты, хорошая система социальной защиты и высокий уровень жизни. О переселении в Испанию имеет смысл задуматься тем людям, которые на пенсии хотят (или вынуждены) серьезно заняться своим здоровьем. Система государственного здравоохранения в этой стране считается одной из самых передовых: по данным ВОЗ, страна занимает по этому показателю четвертое место в мире: Испанцы—нация исключительно здоровая, продолжительность их жизни самая высокая среди европейцев.

Благодарить за это следует климат, здоровую пищу с обилием высококачественного оливкового масла, размеренный образ жизни и обычай устраивать сиесту. Поселившись под синим небом Испании, вы получаете все шансы воспользоваться этими преимуществами и укрепить здоровье.

В каждом административном районе страны есть как минимум одна хорошо оборудованная государственная больница, куда могут бесплатно обращаться граждане страны, лица, имеющие вид на жительство, а также—независимо от статуса—дети и подростки до 18 лет и беременные женщины. Существует и платное обслуживание в частных центрах здоровья, специализированных клиниках и госпиталях. Ромуальд Шидловский, руководитель компании Vita Special Estate, рассказывает: «Государственная медицина бесплатна, а значит, ею пользуются все, кто только может. Поэтому бывает так, что на прием к специалисту выстраивается очередь на несколько месяцев вперед. Чтобы не ждать, люди обращаются или к частным врачам, которые берут около 80 евро за прием, или в скорую помощь».

Впрочем, считается, что в серьезных и сложных случаях предпочтительнее обращаться именно в государственные учреждения: часто они имеют лучшее техническое оснащение и более квалифицированный медицинский персонал». А вот все стоматологические клиники в Испании—частные.

Зато неотложную помощь в государственных медучреждениях могут получить все находящиеся в стране люди, независимо от легальности их положения. Российские туристы обязаны иметь при себе полис медицинского страхования выезжающих за рубеж. Если же предполагается длительное проживание в стране (например, по долгосрочной визе, выдаваемой при приобретении недвижимости), то лучше купить полис местной страховой компании. Для иностранцев старше 55 лет это будет стоить от €600 в год, в зависимости от возраста и состояния здоровья.

Спору нет, испанским пенсионером быть хорошо. Пенсия составляет от 60 до 80% средней ежегодной заработной платы, и ее размер, как правило, намного выше, чем в других странах ЕС—в среднем €900 в месяц. Пенсионеры получают бесплатное медицинское обслуживание и значительные скидки на лекарства: до 90% на основные и до 60% на все остальные. Но для того чтобы стать получателем пенсии в этой стране, нужно легально проработать в Испании не менее 5 лет, отчисляя все платежи и налоги. Либо прожить этот срок за счет родственников, причем это содержание необходимо подтвердить.

Туристическая виза не дает возможности находиться в Испании более 180 дней в году. «Владелец недвижимости имеет право на получение многократной визы с возможностью пребывания в стране 90 дней в полгода без ограничения количества въездов для себя и членов своей семьи»,—добавляет Елена Юргенева, руководитель отдела зарубежной недвижимости Knight Frank.

Если вы собираетесь жить здесь дольше срока визы, следует оформить residencia. Это единственный документ, удостоверяющий личность иностранного гражданина, который подтверждает право на пребывание на испанской территории свыше трех месяцев.

Минусами выбора в пользу Испании можно считать визовый режим и трудности при получении разрешения на работу—сейчас в стране высокий уровень безработицы. Также сущест­вует серьезный языковой барьер: для работы необходимо учить испанский язык, а если вы собираетесь работать, например, в Каталонии, то еще и каталонский. Многие, впрочем, утверждают, что за несколько месяцев можно научиться необходимому минимуму для общения на бытовом уровне, если вы не претендуете на официальное трудоустройство.

Болгария: в дружественной атмосфере

В этой стране вы, несомненно, будете чувствовать себя в более привычной обстановке, нежели в странах развитого Запада. А ведь для человека, чьи вкусы и менталитет уже устоялись, это очень важно. Решающим фактором для пенсионера может стать легко преодолеваемый языковой барьер: многие в Болгарии знают русский. Местное население традиционно относится к россиянам доброжелательно, и вообще, этот край очень напоминает хорошо знакомый каждому нашему соотечественнику Крым—то же Черное море, тот же мягкий климат и красивые ландшафты, привычная (и здоровая) пища, невысокая, по сравнению с другими странами Европы, стоимость жизни.

В Болгарии можно в свое удовольствие лечиться на курортах—они и хороши, и дешевы. Есть, например, бальнеологический курорт в Поморие; а Ромуальд Шидловский рекомендует курортный комплекс «Пиринская усадьба», расположенный в долине между тремя горными вершинами недалеко от города Банско. Там можно и жить (кстати, апартаменты тут стоят сейчас немногим более €20 тыс.), и поправлять здоровье. В окрестностях насчитывается более 70 минеральных источников со средней температурой воды 58°С, которую используют в открытых и закрытых бассейнах. Целебными их делает концентрация минералов и солей. Работают SPA-центр, SPA-бар, профессиональные массажисты и физиотерапевты. Поклонники траволечения найдут в Болгарии множество лекарственных трав, которые продаются в травяных аптеках—«дрогериях».

Медицинское обслуживание в Болгарии развито неплохо. Здесь есть и государственные, и частные клиники. Квалификация болгарских врачей высока: многие из них, как и киприоты, в свое время учились в советских медицинских учебных заведениях, проходили практику в Америке и Европе.
Обычно клиент наблюдается у так называемого личного врача, который проводит первичный осмотр, назначает при необходимости анализы и направляет на консультации к врачам-специалистам.

Граждане Болгарии перечисляют небольшую часть зарплаты в Национальную здравную кассу и пользуются медицинскими услугами бесплатно (правда, не всеми). Так же может поступать иностранец, получивший ВНЖ. Перечисляя ежемесячно за каждого члена семьи минимум 8 левов (примерно €4,5), можно пользоваться услугами личного врача (лекарства при этом бесплатными, разумеется, не будут). Это оптимальный вариант, однако при необходимости можно пользоваться и платными медицинскими услугами: это получится дороже, но все равно будет выгоднее, чем в России. Первый визит обойдется в €10–20. Годовая медицинская страховка с базовым набором услуг будет стоить от 500–600 левов (примерно €250–300).

Получить в Болгарии долгосрочную визу вы можете, если располагаете достаточными средст­вами для проживания в стране в течение года (от €2–3 тыс. на счете) и обеспечены пенсией в России. Вам предложат заключить договор о переводе российской пенсии на счет в болгарском банке. Кроме того, нужно будет предоставить переведенную и заверенную нотариально в Болгарии справку за три месяца о пенсии, получаемой в России. Также необходимо иметь собственное жилье или предоставить договор аренды жилья. «Визу надо будет продлевать в течение пяти лет, после чего пенсионер сможет получить разрешение на пребывание в стране. Срок разрешения равняется сроку действия национального паспорта. Что же касается гражданства, то если у вас нет болгарских корней, получить его практически невозможно»,—объясняет Андрей Кучин.

Сегодня Болгария, пожалуй, относится к пенсионерам лояльнее других стран, так как для них получение ВНЖ упрощено. Разрабатывается даже специальная программа проживания пожилых россиян. Болгарскую пенсию и государственную медицинскую страховку может получать иностранец, имеющий статус ПМЖ, проработавший не менее 5 лет на предприятиях страны и регулярно делающий отчисления в социальные фонды.
С 2008 г. многократная виза на три года выдается тем, кто приобрел в Болгарии недвижимость, и всем членам его семьи. По ней можно пребывать в стране 90 дней в году.

Черногория: для тех, кто не торопится

Черногория покоряет красотой пейзажей и мягким, комфортным климатом. Лето хоть и жаркое, но без той изнуряющей духоты, которую так плохо переносят пожилые люди. Зимы здесь мягкие, средняя температура—около 12°С. Вдоль всего побережья тянутся горы, покрытые субтропической растительностью, а прибрежная полоса представляет собой отличные галечные и песчаные пляжи. Адриатическое море—самое чистое и прозрачное в Европе, бесчисленные косяки рыб ходят у самого берега, яхты бороздят морскую лазурь. Рыбакам в Черногории раздолье, а вот дайвинг (во всяком случае, в Боко-Которском заливе) из экологических соображений запрещен.

Люди в Черногории открытые, гостеприимные, но не навязчивые, здесь легко адаптироватся и с языковой, и с психологической точки зрения. Большинство населения исповедует православие и еще с царских времен привыкло относиться к русским как к братскому народу. Не менее важно, что здесь существует большая русская диаспора. Страна маленькая, и все—и черногорцы, и русские—всех знают, новости распространяются посредством «сарафанного радио».

Жизнь в Черногории с мая по сентябрь, когда много приезжих, бьет ключом, но зимой скучновато—большая часть ресторанов и увеселительных заведений закрыта. Зато остаются «кафаны» (кофейни) с крепким кофе и «пекары» (булочные) с восхитительной выпечкой, которую черногорцы обожают.

В крупных по меркам Черногории городах хорошо развита инфраструктура: магазины, рынки, больницы и т. п. Продукты всегда свежие и вкусные, хотя ассортимент их не так разнообразен, как в Москве. В Будве, «русском городе», цены на товары и услуги приближаются к московским, но в других местах много ниже: например, сытно поужинать в «каварне» можно всего за €15–20.

В плане медицины возможности Черногории, надо сказать, довольно скромны. Вся фундаментальная база здравоохранения осталась за пределами этого маленького государства после распада Югославии. Уровень оснащенности медучреждений пока невысокий, особенно в небольших городах. Недаром для серьезного лечения местное население предпочитает ездить в Сербию. Однако сейчас, в связи с желанием страны вступить в Евросоюз, система здравоохранения реформируется усиленными темпами. В Черногории есть лечебные курорты, например, знаменитый Институт Игало недалеко от города Герцег Нови, где особый субтропический микроклимат, целебные морские грязи и источники минеральной воды, или медицинский центр Врмац в Прчани. Кроме государственных и частных медучреждений, в городах и крупных поселках работают частнопрактикующие врачи.

Для иностранцев государственная медицина доступна в том случае, если они работают на предприятиях и делают соответствующие отчисления в систему социального страхования. В противном случае медобслуживание для иностранцев платное, и его стоимость значительно выше, чем для граждан страны. Обслуживанием иностранных граждан занимаются специальные медицинские центры—госпиталь Борис Кидрич, Клинички Центар и др.,—где консультация может стоить от €2 до €10 в зависимости от заболевания. Если назначено дальнейшее лечение, то, например, один прием у врача-специалиста с необходимыми анализами и исследованиями обойдется в €30 и более. Медицинская страховка в итоге может обойтись дешевле, примерно от €400 в год. «Я замечала, что наши соотечественники предпочитают пользоваться услугами знакомых русских врачей, которые живут в этой стране,—делится наблюдениями Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании «ФинессКо».—А вот аптеки обеспечены медикаментами не хуже, чем в Москве». Неотложная помощь оказывается бесплатно.

Наличие медицинской страховки—обяза­тельное условие для получения статуса ВНЖ. Въезд для граждан России безвизовый, срок пребывания составляет 30 дней. Но если в течение этого периода вы хотя бы на какое-то время пересечете границу страны, например, совершите поездку в соседнюю Хорватию (для этого не нужна виза), то исчисление месячного срока начинается вновь. «Если вы являетесь собственником недвижимости в Черногории или близким родственником владельца, то можете получить трехмесячную визу, которую по истечении срока можно продлить сначала на полгода, затем на год, на два года, а затем оформить вид на жительство»,—разъясняет Надежда Мозгалевская. Правда, сейчас иммиграционное законодательство усложняется, в связи с чем получить ВНЖ стало труднее.

Кстати

Ромуальд Шидловский, руководитель компании Vita Special Estate:
Самое приятное для российских бабушек и дедушек, желающих поселиться за рубежом, то, что по нашему законодательству они могут получать свою пенсию в том государстве, где проживают. Деньги просто конвертируются в иностранную валюту и переводятся на счет пенсионера в банке. Есть и альтернативный вариант: оформить получение пенсии перечислением на пластиковую карточку в российском банке и спокойно пользоваться этой карточкой за границей, наведываясь в Россию хотя бы раз в три года. Впрочем, мы все понимаем, что размера российской пенсии явно не хватит для проживания, например, в Испании. Не говоря уже о том, что без подтверждения собственной экономической состоятельности легализоваться на Пиренейском полуострове просто не получится.

Заниматься агитацией за переселение наших пенсионеров в теплые и комфортные страны особого смысла, я полагаю, нет, поскольку плюсы такого решения очевидны. А основной минус—это языковой барьер. Безусловно, в Болгарии в этом плане российским гражданам несколько проще, чем на Кипре или в Испании.

Мнение

Татьяна Морозова, директор по продажам компании Unis Properties:
По моим наблюдениям, основная часть покупателей недвижимости в южной Испании—это люди за 50. Жилье приобретается для семейного отдыха и для постоянного проживания с целью «поправить здоровье». Так, один мой клиент, один из самых известных советских и российских киноактеров, после третьего инфаркта услышал от своего кардиолога следующие слова: «Если еще хочешь жить и работать, посмотри на эту полоску на карте, она называется Коста дель Соль, изыщи возможность проводить там хотя бы месяц в году, и это продлит тебе жизнь». Актер прислушался и «узаконил свои отношения» с Испанией. Случилось это еще в 1998 году. Я очень рада по сей день видеть моего кумира на экране. А ведь ему уже хорошо за семьдесят!

К сожалению, пока немногие россияне знают о преимуществах испанского здравоохранения. Модно лечиться в Германии, в Швейцарии. Но не будем забывать, что благодаря климату испанского побережья реабилитационный период после лечения проходит с большей пользой для больного. К тому же, к примеру, госпиталь Costa del Sol оснащен редчайшим швейцарским оборудованием, а персонал настолько радушен и жизнерадостен, что пребывание на лечении оставляет лишь приятные воспоминания.

Кстати

Надежда Мозгалевская, генеральный директор компании «ФинессКо»:
Черногорцы очень неторопливы. Любой, кто строил здесь дом или покупал мебель, может это подтвердить. Надо обладать завидным терпением, чтобы дождаться слесаря или электрика (к экстренным службам это не относится—пожарные и скорая помощь приезжают мгновенно). Чинить машину будут неделю, приговаривая: «полако-полако» (потихоньку) и обещая все «сутра» (завтра). Бизнесмены вынуждены констатировать, что вести с черногорцами какие-либо дела непросто.

...

Где поселиться на пенсии? Лучшие места

Мечтая о теплом солнышке и более полной жизни, в которой забота о пропитании отступает на второй план, пенсионеры в развитых странах Запада все чаще стали встречать закат своих дней вдали от родины.
Ищете спокойное место с теплым климатом, невысокой стоимостью жизни и благоприятным налоговым режимом без ущерба для привычного комформа и качества медицинской помощи? Считайте, что вы его нашли.
Тенистые городки на юге Франции или пляжи Центральной Америки - в путеводителе BBC Capital по семи лучшим местам для пенсионеров есть то, что вам требуется. Кроме денег, разумеется…

Мирная Панама

Если на старости лет вам хочется жить там, где денег хватит надолго, возможно, вам подойдет Панама - самая южная страна Центральной Америки. Ее столица, которая тоже называется Панама, занимает 124-е место по стоимости жизни среди 131 города мира, по данным исследования, проведенного аналитическим департаментом авторитетного англоязычного журнала Economist. Жить там дешевле, чем в столице Филиппин Маниле, которая считается одним из наименее дорогих столичных городов в Юго-Восточной Азии.
По данным сайтаnumbeo.com, на котором отслеживаются цены на товары повседневного спроса, обед из трех блюд на двоих в среднем ресторане Панамы обойдется в 32,50 панамских бальбоа (32,50 доллара США) - это в два с лишним раза дешевле, чем в Нью-Йорке. А поскольку местная валюта привязана к доллару США, американские пенсионеры могут не бояться резких скачков цен в результате колебаний валютного курса.
Основным условием получения визы является наличие стабильного гарантированного дохода. Если вы получаете пенсию в размере не менее 1 000 долларов в месяц (считаются и частные, и государственные пенсионные выплаты), у вас вряд ли возникнут проблемы с получением туристической визы для пенсионеров, которая действует пожизненно. Система здравоохранения в Панаме считается хорошей, многие врачи получают образование в США и Европе. Однако на оплату частной медицинской страховки пенсионерам следует предусмотреть не менее 200 долларов в месяц.
Зато на приобретение недвижимости много денег не потребуется. По данным сайтаglobalpropertyguide.com, трехкомнатные апартаменты в популярном горном городке Бокете можно приобрести примерно за 179 тысяч долларов. Права на владение недвижимым имуществом у иностранцев такие же, как и у местных жителей.
Главный недостаток - плохая дорожная инфраструктура за пределами столицы. Но несмотря на это, в 2015 году Панама заняла второе место после Эквадора среди лучших мест для пенсионеров, по версии журнала International Living. В ее пользу сыграли низкие цены, широкий спектр возможностей организации досуга и близость к США - перелет из города Майами, расположенного на юго-востоке США в штате Флорида, занимает всего два с половиной часа.
Кроме того, по оценкам Консультативного совета по безопасности за рубежом, учрежденного Государственным департаментом США, в Панаме относительно безопасно, по сравнению с некоторыми центральноамериканскими странами.

Прекрасная Франция

Франция недаром пользуется у туристов самой большой популярностью - она привлекает красивыми городами и деревушками, изысканной кухней, доступным вином и теплым климатом на юге - вот лишь несколько причин, по которым эта страна занимает чуть ли не первое место в Евросоюзе по числу постоянно проживающих на ее территории иностранцев.
Впрочем, доступность - не самая сильная сторона Франции в глазах пенсионеров. Налоги и социальные отчисления там довольно высокие, кроме того, с резидентов Франции взимается налог со стоимости всего вашего имущества, если она превышает 800 тысяч евро, независимо от местонахождения.
Однако не все так плохо, как может показаться на первый взгляд. Во Франции превосходно развит общественный транспорт, в том числе сеть высокоскоростных железных дорог. Поездка из Парижа в город Монпелье, который находится в 600 километрах к югу от столицы, на скором поезде TGV занимает немногим более трех часов, причем для пассажиров в возрасте от 60 лет и старше предусмотрены скидки.
Кроме того, по данным Всемирной организации здравоохранения, Франция может похвастаться лучшей в мире системой медицинского обеспечения, которая в значительной мере субсидируется государством. Таким образом, у обладателей вида на жительство во Франции расходы на медицинскую помощь, скорее всего, будут ниже, чем у граждан других западных стран.
Более того, жизнь во Франции не всегда дороже, чем в других местах. Там есть недорогие рестораны, а цены на недвижимость за пределами Парижа относительно невысоки. Так, по сведениям французских нотариусов, которые осуществляют надзор за сделками купли-продажи недвижимости, типичный вариант проживания в департаменте Крёз в регионе Лимузен, расположенном на территории горного Центрального массива, обойдется всего в 73 тысячи евро, а средних размеров дом в Приморских Альпах в регионе Прованс - Альпы - Лазурный Берег, где находятся такие известные курорты, как Канны, можно приобрести за 415 тысяч евро.

Солнечная Малайзия

Хотите круглый год наслаждаться солнышком? Тогда вам в Малайзию! В этой бывшей британской колонии есть все, что душе угодно: от утыканной небоскребами шумной столицы Куала-Лумпур до тропических пляжей и глухих джунглей.
Да и жить там совсем недорого - в мировом индексе стоимости жизни, подготовленном журналом International Living, Малайзия занимает третье место по дешевизне. Как сообщается в журнале, вдвоем можно с комфортом жить в роскошной квартире с видом на океан за 1700 долларов в месяц. На сайтеxpatulator.com, где анализируются затраты экспатов в разных странах, указано, что цены на медицинское обслуживание и жилье в Малайзии “очень низкие” в отличие от таких дорогих вариантов, как Гонконг и Австралия.
Малайзия - одно из самых популярных направлений “оздоровительного туризма”; в 2013 году, по данным Малазийского совета по медицинскому туризму, поправить здоровье сюда приезжали 700 тысяч человек.
Привлекают иностранцев и налоговые льготы. В рамках программы проживания на две страны пенсионерам относительно легко получить вид на жительство в Малайзии, а вместе с ним и освобождение от налогов на наследство и на продажу недвижимости. Кроме того, обычно им выплачивается пенсия или предоставляется социальная помощь, которая не облагается малазийскими налогами (хотя американским пенсионерам, возможно, придется заплатить с нее подоходный налог в США).
Вдобавок многие в стране говорят по-английски, рестораны дешевы, а иностранцы имеют право прямой собственности на недвижимость; в общем, Малайзия - прекрасное место!

Выгодная Мальта

Мальта - одна из самых маленьких и густонаселенных стран мира - занимает территорию площадью немногим более 300 квадратных километров при численности населения 400 тысяч человек. Для многих жителей этого южноевропейского острова родным языком является английский, да и до Лондона отсюда лететь всего три часа, поэтому неудивительно, что это место облюбовали британцы, - на островке проживает более пяти тысяч граждан Великобритании.
Здесь британские пенсионеры чувствуют себя как дома (повсюду работают британские магазины) и даже лучше (на Мальте, в отличие от Великобритании, очень солнечно, а среднегодовая температура составляет +18°C). Дополнительным преимуществом является “Мальтийский пенсионный план”, в рамках которого подоходный налог для граждан ЕС, получивших вид на жительство на Мальте, составляет всего 15%, по сравнению с 30-40% в США и Европе.
На местном наречии “мальта” означает “мед”, и пенсионеры действительно слетаются сюда, как пчелы. Это не случайно: в стране превосходно налажена система здравоохранения (по оценкам ВТО, Мальта занимает по этому показателю пятое место в мире), причем всем гражданам страны медицинская помощь представляется бесплатно. Более того, в рамках договора о взаимной поддержке в сфере здравоохранения между Мальтой и Великобританией британцы могут рассчитывать на такие же условия.
Богатая история и прекрасная архитектура этого живописного острова тоже доступны для всех.
По данным сайтаnumbeo.com, аренда трехкомнатной квартиры в столице Мальты Валлетте обойдется в 700 евро, а обед из трех блюд на двоих в среднем ресторане стоит всего 50 евро.

Пляжная Португалия

Португалия привлекает туристов множеством очаровательных рыбацких деревушек, средневековых городов, пляжей и полей для гольфа. Иностранцы обосновались здесь уже давно, поэтому по-английски здесь говорят многие.
Столица Португалии Лиссабон - один из древнейших городов мира, который славится чудесным средиземноморским климатом. Но приезжающие в Португалию пенсионеры селятся, в основном, на побережье Атлантики в Алгарви с его лазурными водами, солнечной погодой в течение всего года и средней температурой воздуха от +12°С в январе до +24°С в июле.
Какую бы часть страны ни выбрали пенсионеры, им гарантирован льготный налоговый режим. В рамках системы для некоренных граждан доход, полученный за рубежом, может не облагаться налогом на срок до десяти лет.
За пределами самых роскошных курортных городов Португалии, таких как Кинта ду Лагу или Виламора, стоимость жилья установлена в разумных пределах. Цены на однокомнатные квартиры на популярном курорте Албуфейра, по данным сайтаrightmove.com, посвященного недвижимости, начинаются от 60 тысяч евро.
В мировом рейтинге ВОЗ система здравоохранения Португалии занимает 12-е место.

Тропический Таиланд

Низкая стоимость жизни, отсутствие налогов на пенсионный доход, полученный за рубежом, тропический климат и культура уважения к старшим - чего еще желать пенсионеру от жизни в государстве, которое называют “Страной улыбок”?
Жить там, по данным журнала International Living, действительно совсем недорого. В составленном журналом сопоставительном индексе стоимости жизни Таиланд занял второе место по дешевизне - так, шикарную двухкомнатную квартиру с прекрасными видами можно снять меньше чем за 40 тысяч бат (1 200 долларов) в месяц, а блюдо традиционной тайской рисовой лапши стоит всего доллар.
Пенсионная виза сроком на один год выдается тем, кто получает ежемесячную пенсию в размере 65 тысяч бат (2 000 долларов) или размещает в тайском банке депозит на сумму 800 тысяч бат (24 тысячи долларов).
В бюджет необходимо заложить расходы на местную медицинскую страховку. Хотя британское министерство иностранных дел и по делам Содружества оценивает многие частные клиники как соответствующие западным стандартам, группа International Living отмечает, что местные больницы различаются по уровню медицинского обслуживания.

Культурный Белиз

Белиз - единственная латиноамериканская страна, официальным языком которой является английский, поэтому сюда приезжает все больше пенсионеров, очарованных покачивающимися пальмами и белыми песчаными пляжами.
Население страны составляет всего 350 тысяч человек, но число экотуристов, которых привлекают тропические леса, следы цивилизации майя и самый большой барьерный риф в Западном полушарии, постоянно растет.
Для пенсионеров создано дополнительное преимущество в виде специальной пенсионной программы, предполагающей ряд налоговых льгот, в частности освобождение от импортных пошлин на некоторые предметы обихода, такие как машина или яхта, а также от налогов на доход, в том числе от инвестиций, полученный за пределами Белиза. Программа распространяется на людей в возрасте старше 45 лет, имеющих ежемесячный доход в размере не менее двух тысяч долларов.
Цены на недвижимость ниже, чем в США, но не настолько, как в других странах Центральной Америки. Поговаривают, что голливудский актер Леонардо ДиКаприо недавно купил себе островок к западу от самого крупного острова белизского архипелага, Амбергрис Ки, за 1,75 миллиона долларов. Но все равно приобрести недвижимость в Белизе относительно легко - договор заключается на английском языке, а местные законы построены по британской системе, что позволяет защитить интересы покупателей.
В Белизе есть недорогие частные клиники, которые предлагают качественное медицинское обслуживание, но на сложные процедуры многие иностранцы предпочитают ездить в США - страховкой часто бывает предусмотрено покрытие стоимости перелета.

...

Метры для старости. Трезвый расчет или нравственный выбор

В Европе и США уже довольно давно появился специфичный формат недвижимости — жилые комплексы для пенсионеров. Люди могут арендовать здесь полноценную квартиру, выбрать планировку и получать все необходимые медицинские услуги. В России аналогичных предложений пока нет, однако эксперты не исключают их появления в ближайшем будущем.

Необычный формат

На американском рынке недвижимости очень популярен формат резиденций для людей преклонного возраста с фиксированной арендной платой. Например, по словам управляющего директора «Century 21 Запад» Евгения Скоморовского, в городе Линкольн-Сити, в штате Орегон, на берегу Тихого океана можно арендовать апартаменты стоимостью 700–800 долл. в месяц, и эта услуга предоставляется только пенсионерам. «Старики вместе со своими родственниками приезжают смотреть такие комплексы, тщательно изучают все детали, выбирают планировку, количество комнат, видовые характеристики и т.д. По сути, это надежное арендное жилье, как его понимают в Америке», — объясняет эксперт. Более того, постояльцы могут отдельно получить питание по цене 24 долл. в день, медицинское обслуживание и т.д. Правда, их покупка является совсем не обязательной: многие рестораны в Америке предоставляют так называемое senior menu — клиентам старше 65 лет, и его стоимость составляет обычно 6–10 долл. с человека.

«На Западе, как в США, так и в Европе, такие резиденции крайне актуальны. Фактически это колоссальный бизнес. Подобные заведения открываются в большом количестве и процветают, а также есть множество форм взаимодействия пожилого человека и такой организации. Например, распространены так называемые фонды жилья, куда пенсионер отдает свою недвижимость, взамен получая пожизненное проживание и обеспечение. Это также может быть просто оплата аренды и услуг в таком жилом комплексе», — говорит партнер компании Chesterton Екатерина Тейн. Более того, по словам президента Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, в Великобритании стоимость высокотехнологичного жилья для пенсионеров зачастую оказывается ниже, чем средняя цена традиционных квартир. Так, если в среднем недвижимость оценивается в 160 тыс. фунтов стерлингов, квартира в специальных комплексах для пенсионеров обойдется в 140 тыс. фунтов стерлингов. Причем в эту сумму входит автоматически регулируемое освещение, низко расположенные выключатели, легко поворачивающиеся краны, пандусы, автономное теплоснабжение и т.п. При этом перед покупкой им предлагается несколько дней бесплатно пожить в новом помещении, чтобы оценить комфортабельность и доступность близлежащей инфраструктуры.

По словам Е. Тейн, для многих это прекрасный вариант, позволяющий получить хороший медицинский уход, интересное общество, сервис. «Пенсионеры живут полноценной жизнью, организуют клубы по интересам, играют в гольф, ходят в салоны красоты и получают удовольствие», — объясняет эксперт.

В США популярность специальных резиденций для пожилых людей связана еще и с соображениями экономии. Анна Левитова, управляющий партнер компании EVANS, поясняет: «Большинство американцев встречают старость со сбережениями, но пожилой паре или одинокому человеку жить в большом доме накладно: в США высокие налоги на недвижимость».

Российский опыт

В России комплексы такого формата отсутствуют. Отечественные дома для престарелых ни в какое сравнение с европейскими аналогами не идут. В первую очередь, по словам С. Зингеля, для возникновения у нас подобных резиденций необходима соответствующая законодательная база, содействующая как привлечению инвестиций, так и гарантирующая высокое качество услуг и ответственность исполнителей. «Немаловажным будет и предоставление юридических гарантий пенсионерам, проживающим в подобных домах», — говорит эксперт. В качестве альтернативы действующее российское законодательство предусматривает два других способа проживания пенсионеров за счет эксплуатации собственного жилья. Речь идет о договорах пожизненного содержания с иждивением и договорах постоянной ренты. Однако в обоих случаях пенсионеры нередко становятся жертвами недобросовестных плательщиков ренты, которые лишают стариков жилья, а заодно и самих платежей. Масштаб проблем оказался столь велик, что летом 2013 г. в Госдуму был внесен законопроект о введении нового правового института — наследственного договора. По этому договору лицо, оплачивающее ренту, сможет получить жилье в собственность лишь по факту смерти самого пенсионера и оплаты услуг по его погребению. Примечательно, что по данному законопроекту сторонами, уплачивающими ренту, могут быть как физические, так и юридические лица, а также международные организации и даже иностранные государства. «Многие были бы не против воспользоваться услугами резиденций, которые распространены в США. Однако законодательная деятельность российских парламентариев пока касается поддержания проживания пенсионеров в их собственном жилье, но за счет лиц, заинтересованных в его получении, что, собственно, изначально и порождает конфликт интересов», — говорит С. Зингель. При этом, по словам экспертов, создать подобный аналог на российском рынке недвижимости теоретически вполне возможно, так как в отличие от Америки в России существует масса объектов социальной инфраструктуры, сброшенных за ненадобностью с баланса предприятий, их ранее содержавших.

Впрочем, по словам Е. Тейн, основная сложность для развития такого сегмента не юридическая, а ментальная. «У нас семьи скорее относятся к восточному типу, где родовые связи очень сильны. В нашей ментальности отдать родителей в подобное заведение в большинстве случаев воспринимается как моральное преступление, и эта психология еще не скоро уйдет из наших голов», — говорит эксперт. По ее словам, обеспеченные люди с большей вероятностью отправят своих родителей в зарубежный дом или купят им недвижимость поблизости от своих загородных резиденций. Более того, на квартиры всегда есть очередь из наследников и вряд ли в российских семьях позволят себе такую роскошь, как отдать недвижимость стороннему фонду. «К тому же в нашей стране психологически очень маленький горизонт планирования: максимум пять лет. Все понимают, что сегодня ты отдал квартиру в фонд и живешь в прекрасном пансионате, а завтра этот фонд исчез, пенсии урезаны, инфляция все съела, и вот ты уже на улице и не нужен вообще никому», — говорит Е. Тейн. По ее словам, перспективы этого бизнеса в России пока очень туманны, и развернется он не только со сменой экономической ситуации, но и со сменой поколений — когда поменяется ментальность и родителей, и детей.

Вопрос перспективы

По словам экспертов, ситуация может измениться в одном случае: если владельцы недвижимости начнут ее рассматривать не как замороженные средства, а как реальный актив, который может приносить прибыль и который можно продать. «Подтолкнуть рынок к этому могло бы введение реального налога на недвижимость, который был бы привязан к рыночной стоимости. Таким образом, на пенсионеров ляжет бремя выплаты налогов и им придется задуматься о более перспективных способах использования капитала», — говорит Е. Скоморовский. Кроме того, по его словам, это могло бы разрушить наследственные связи в применении к объектам недвижимости, которые пагубно действуют не только на рынок жилья, но и на весь спектр инструментов накопления и приумножения средств. Многие россияне стараются заморозить свободные деньги в объектах недвижимости, вместо того чтобы их вкладывать в реально работающий бизнес и создавать добавочную стоимость. «Такой формат можно будет создать только после того, как в течение 50 лет пенсионеры начнут откладывать накопления в пенсионные фонды, а пенсия вырастет до 40–60 тыс. руб. в месяц», — добавляет управляющий инвестициями в недвижимость, основатель портала Indriksons.ru Игорь Индриксонс.

Как отмечает генеральный директор агентства эксклюзивной недвижимости «Усадьба» Надежда Хазова, лишь в последние годы в России начали появляться частные дома престарелых, но стоимость проживания в них очень высокая. «Ситуацию, когда пожилой человек сдает квартиру и на эти средства живет где-то еще, я могу представить, но в единичных случаях. Пойти на это может только довольно обеспеченный человек, у которого есть куда переехать», — говорит эксперт. При этом стоимость многих квартир, принадлежащих современным пенсионерам в Москве, позволяет считать их долларовыми миллионерами, которые при этом по факту свое состояние никак не используют. «На российском рынке жилые комплексы для стариков создать можно, но количество арендаторов, готовых платить по 700–800 долл. за квартиру, будет невелико. Можно сделать более дорогой продукт — санаторий в лесочке на Рублевке или на Новой Риге, куда любящие дети могут поместить своих родителей и навещать их по выходным», — отмечает А. Левитова. Однако не исключено, что будет легче уговорить родителей переехать, например, в Латвию: там санатории уже построены, безопасно, чисто, красиво, а от Москвы лететь всего час.


Старость нового поколения

Отдать старых родственников в дом для престарелых? Cовсем недавно это было безусловным признаком душевной черствости, проявлением примитивного дарвинизма. Теперь появились приюты совсем нового типа, где комфорт и уход ничуть не хуже, а то и лучше, чем в собственной семье. И туда вроде бы совсем не стыдно пристроить своих беспомощных стариков.

В свои тридцать три года Михаил Косолапов подумывает уйти из судостроительного бизнеса и переключиться на элитные дома для престарелых. В детстве Михаил Косолапов жил в квартире с мамой, папой, бабушкой и дедушкой. Дедушка давно умер. За бабушкой сейчас ухаживает мама, Михаил иногда помогает. «Когда я задумался о том, что должен вырастить сына, посадить дерево и построить дом, я решил, что лучше построить именно такой дом вместо коттеджа на Рублевке». Михаил Косолапов говорит, что отдал бы своих родителей в один из таких домов.

— Я много работаю. Я вижу своих родителей один-два раза в неделю. Но в те места, которые есть сейчас, живых людей отдавать страшно.

По задумке это будут три трехэтажных особняка в двадцати километрах от Москвы. В каждом по восемьдесят двухместных номеров трехзвездочного уровня, круглосуточная медицинская помощь, санитары, массовики-затейники. Проживание, по предварительным расчетам, обойдется в $1000—1500 в месяц. Это не благотворительность, а бизнес — по мнению Михаила Косолапова, очень перспективный.

— Категория пожилых людей сейчас растет. Кока-колы ты будешь продавать столько же, сколько продавал. А спрос на эти услуги, он будет расти. То есть бизнес прибыльней. Москва — это большое европейское государство. Здесь достаточное количество людей мидл-класса, которые будут готовы обеспечивать своих родителей — либо потому, что хотят им добра, либо потому, что, к сожалению, им выгодно платить за них деньги, которые окупятся благодаря освободившейся квартире. В любом случае в Москве на несколько таких домов вполне должно хватить людей.

Так думает не только Михаил Косолапов. В ближайшие три года в Москве должно появиться около двадцати домов нового типа. В некоторых из них за проживание придется платить ежемесячно, в других можно будет поселиться, отдав собственную квартиру. Расчет прост: за избавление от чувства вины за желание сдать родственника в дом престарелых человек готов заплатить любые деньги. А пожилые люди вместо изнуренных, замотанных детей или внуков получают хорошо оплачиваемых эрзац-родственников, которые за ними ухаживают, ходят в магазин, читают с ними книжки, выслушивают их рассказы и меряют им давление. Одинокие люди выигрывают еще больше, ведь бытовые условия в этих домах обычно куда лучше, чем те, которые пожилой человек сам может обеспечить у себя дома.

КРАСИВАЯ ЖИЗНЬ

На буклете нового «элитного клубного дома для людей почтенного возраста», строящегося в Москве, изображены две смеющиеся старушки в голубых рубашках, за чашкой кофе; за окном то ли море, то ли озеро. Загорелая смеющаяся старушка и старик в розовой майке поло, который целует ее в нос. Старик в трусах, белой шляпе, с бокалом вина, в джакузи. Старик с мальчиком, пьющие молочный коктейль в баре. Старушка в тельняшке, с полным ртом белых зубов и ярко-красным яблоком в руке. И почему-то два круассана, две чашки кофе, два стакана апельсинового сока. Иными словами, иностранщина. И подпись: «Мы рады предложить вам принципиально новый комплексный уход за людьми почтенного возраста, дарящий вам спокойствие и уверенность за своих родных и близких, а им — комфортную и полноценную жизнь».

Исследования, которые производила компания «СоцПенсионИнвест» совместно с компанией «Вилла Гранд» — они и будут осуществлять строительство «элитного клубного дома для людей почтенного возраста», — показали, что 23% населения Москвы готовы сдать своих родственников в подобные заведения, при условии что им будет там комфортно и за ними будет вестись постоянное медицинское наблюдение. Стоимость этой услуги в строящемся доме сейчас рассчитывают два специально нанятых для этого юриста и риелтор.

«Ко мне уже обращались люди из ЛУКОЙЛа и Газпрома, которые были бы рады поместить в наш дом своих мам», — рассказывает Феликс Рапопорт, владелец компании «Вилла Гранд», австралийский украинец, эмигрировавший из Минска 35 лет назад. В Австралии Феликс Рапопорт четыре года работал врачом в одном из подобных «элитных домов», а потом стал открывать такие дома сам. Один за одним. В Новой Зеландии, Израиле и вот теперь в России. Планируется, что таких домов будет в Москве восемь, по одному на каждый административный округ. Первый дом уже начали строить в Ясеневе. Феликс Рапопорт объясняет, почему эти «элитные дома» удобны: «Вот я в посольстве встретил человека, который в Англии теряет контракт на 175 000 долларов в год, из-за того что у него мама больна. Это же глупо. А опыт с сиделками очень плохой. Во-первых, они все непрофессиональные в основном. Во-вторых, если помощь нужна круглосуточно — это получается по три сиделки в день, по восемь часов. А если одна заболела?»

ЗАРУБЕЖНЫЙ ОПЫТ

Первые дома престарелых нового типа появились около 15 лет назад в американском штате Орегон. Называются они Assisted living facilities — места, где «жить помогают». Отличий от обычного дома престарелых несколько. Во-первых, переселяются туда не тогда, когда становятся совсем дряхлыми и немощными, а скорее на стадии планирования, в расчете на годы комфортабельного существования с посторонней помощью по необходимости. Обычные дома престарелых американцам оплачивала страховка, в новые же места люди вселялись, например, продав дом и купив квартиру в комплексе для престарелых. Во-вторых, в отличие от обычных домов престарелых, которые по своей сути являлись медицинскими учреждениями (а их владельцами, соответственно, были больницы), новые комплексы принадлежат гостиничным сетям типа Marriott, частным лицам или компаниям, никогда не имевшим отношения к медицине.

Новые комплексы, как правило, являли собой большие здания, состоящие из квартир, которые в российской провинции называются «гостинка»- такая недоквартира с санузлом, но без кухни (или с маленькой кухней). При этом они часто бывают оборудованы всякими больничными устройствами типа кислорода в стене, специальной кровати, «тревожной кнопки».

Американское население стремительно стареет. Следовательно, и бизнес assisted living развивается там с неимоверной скоростью — даже один из крупнейших корпоративных финансовых скандалов последних лет разразился именно в этой области. Теперь в гонку вступает Россия. Собственно говоря, уже вступила. В Москве такие дома уже есть.

ОПЫТ ОТЕЧЕСТВЕННЫЙ

Алексей Алексеевич — слепой. Ему 78 лет. Два года назад, посоветовавшись с женой, Алексей Алексеевич отдал свою двухкомнатную квартиру в Чертанове государству и вместе с женой переехал жить в однокомнатную квартиру социального дома в Марьино.

— Я счастлив здесь. Здесь настоящий коммунизм. Не этот товарищ Брежнев и вся его шушера. А настоящий. Я тридцать лет был в партии, но это совсем не то. Квартплату мы не платим, надбавку к пенсии 700 рублей имеем. Отношение к нам клевое. Мы сына за пятнадцать лет несколько раз всего видели. А тут два дня не выходим, нам уже звонят. На день рождения — подарочек. Медицинское обслуживание круглосуточно. Ну я не знаю, что сказать, просто все здесь хорошо.

Сейчас в Москве четыре социальных дома. Пятый социальный дом откроется в сентябре в Зеленограде — этот рекламирует «повышенную комфортность». Все они курируются Московским департаментом социальной защиты и все работают по одной и той же схеме. Самый обычный панельный дом с однокомнатными и двухкомнатными квартирами. На десяти этажах этого дома не встретишь ни одного человека моложе шестидесяти лет. По стенке идет старушка с авоськой. Из магазина. Вдоль коридора двери, скорее похожие на двери в класс, чем в отдельные квартиры. Все квартиры однотипные. Даже мебель и вещи, которые сюда привезли с собой жильцы, выглядят и расставлены одинаково. На полу старый ковер, на стене старый ковер, у стены чешская стенка, по несколько чайных сервизов, продавленные кресла. На кухонном столе вязаная салфетка, старые газеты и почему-то всегда протухшие фрукты. Старики, которые сидят в этих креслах, всегда в старых выцветших халатах с носовым платком в рукаве.

Рядом со входом в ванную — кнопка для вызова медсестры. Чаще всего плохо становится именно после ванны. Дотянуться до кнопки можно даже лежа на полу. На первом этаже круглосуточный медицинский кабинет, зимний сад, в котором никогда никого нет, актовый зал, платная столовая, прачечная, парикмахерская, которая закрыта до 1 сентября, потому что студенты, которые в ней подрабатывали, на каникулах, аптечный киоск, который так с открытия дома и не заработал. Пожилой человек имеет право поселиться в таком доме, если он является единоличным владельцем жилой собственности в Москве, не имеет онкологических заболеваний, не болен туберкулезом, не алкоголик, не наркоман и способен обслуживать себя сам. Пройдя полную диспансеризацию, пожилой человек отдает в собственность государства свою квартиру, получает квартиру в социальном доме и надбавку к пенсии в размере около 700 рублей. Плюс к этому он освобождается от какой бы то ни было квартплаты. Пенсию приносят домой, иногда предлагают бесплатные экскурсии, билеты в театр, в консерваторию, на выставки, из соседнего детского сада приезжает хор. Алексей Алексеевич на выставки не ходит, потому что слепой, зато по вторникам и четвергам в два часа дня поет с баянистом в актовом зале.

Несмотря на видимое благополучие и убежденность Алексея Алексеевича в том, что это и есть счастье, на картинки из буклета все это не похоже. Нет розовых свитеров, джакузи и круассанов. Алексей Алексеевич со своей женой не целуются на каждом углу, просто после пения под баян она берет его под руку и молча ведет к лифту, чтобы он не споткнулся. И несмотря на то что они наконец живут при коммунизме, сын приезжал к ним всего один раз. Зато круглосуточное медицинское обслуживание. То есть круглосуточная медсестра, которая в случае чего померяет давление или даст валокордин. Если же требуется что-то более серьезное, придется ждать обычную скорую.

Впрочем, проблемы с медицинским обслуживанием есть не только в Москве. Одно исследование, проводившееся в таких домах в штате Мэриленд, выявило, например, что две трети их жителей страдают от деменции (маразма), а диагноз им никто не ставит и не лечит — в основном, видимо, потому, что само устройство таких домов, обеспечивая бесперебойное функционирование дряхлеющего человеческого организма, позволяет не обращать внимания на то, что мешало бы ему жить в обычных условиях.

ПРИБЫЛЬНЫЙ БИЗНЕС

— Дома я бы умерла одна. Дома я бы не выжила, — говорит Анастасия Владимировна.

Анастасия Владимировна прожила большую часть своей жизни (а это 91 год) в коммуналке на улице Бахрушина. Была замужем, но развелась: говорит, что «жизни ввосьмером в четырнадцатиметровой комнате не выдержит ни один брак». Детей у нее нет. Три года назад коммуналку, в которой жила Анастасия Владимировна, собрались расселять. Но Анастасия Владимировна уезжать никуда не собиралась: соседи ей нравились, они ей помогали, иногда ходили в магазин, ну и вообще проведывали. В райжилотделе она строго сказала, что никуда не поедет, «разве что в какой-нибудь пансионат». Через два часа на пороге старой коммуналки появились две женщины из мини-пансионата «Замоскворечье». Анастасия Владимировна их совершенно не испугалась, а наоборот, обрадовалась им. То, что ей предлагали, было ее мечтой. Через три месяца Анастасия Владимировна сдала свою квартиру в фонд мини-пансионата и переехала на Большую Ордынку.

— Я здесь как в сказке. Многие говорят — «как в раю», но я там не была, а сказки я читала.

Мини-пансионат «Замоскворечье» рассчитан на сорок постояльцев. Сейчас их всего двадцать один, обслуживающего персонала — девятнадцать человек. На каждом этаже трехэтажного особняка, в котором сейчас делают капитальный ремонт, по восемь комнат. На каждые четыре комнаты одна столовая, телефон, ванная и два туалета. В каждой комнате по холодильнику и телевизору. Мебель можно привезти с собой, а можно въехать в уже обставленную комнату. На каждом этаже сидит медицинская сестра, она же убирается, она же разговаривает о жизни. Анастасия Владимировна долго рассказывает о жизни — в сущности, чтобы сказать, как она счастлива.

— Ну никакой родственник так не обслужит. — Впрочем, близких родственников у Анастасии Владимировны нет. — Ну съехалась бы я с кем-нибудь, думая, что я обуза. А они бы страдали: «Мы-то думали, что она издохнет скоро, а она живет» — и ждали бы мою квартиру. А мне не надо. Тут ко мне гости приходили, спрашивали: «Что привезти?» А я говорю: «Ничего, у меня все есть». Мне и киви дают, и апельсин. А черешню я вот сама купила. А на 90-летие мне золотые сережки подарили, ну вы представляете?

Виктор Ланге, владелец мини-пансионата, чем только не занимался в жизни. Был директором цирка, продавал обои, открывал и закрывал рестораны, однажды у него даже была своя швейная мастерская. Когда в свои 45 лет он потерял родителей, Виктор Ланге решил, что должен оставить в память о них что-то очень важное. И открыл мини-пансионат.

— Это бизнес. Это прибыльный бизнес. Они отдают нам свои квартиры, на которые мы их и содержим. Кто-то приходит сюда сам, кого-то сдают дети, которые потом еще приходят и пенсию забирают. Это неважно. Важно то, что здесь им хорошо. Их слушают, за ними следят. У них здесь компания.

Когда Виктора Ланге спрашиваешь, хотел бы он жить в своем мини-пансионате, он удивляется и спрашивает: «Зачем?» Да и когда Михаила Косолапова спрашиваешь, готов ли он будет отдать свою бабушку в построенный им самим дом, он тоже удивляется:

— Нет, ну тут особенная история. То есть когда я придумывал эту историю с домами, я не примерял ее к себе. Ну, понимаете, иногда уход за пожилым больным человеком требует времени, требует терпения и затратных чувств. Эта история для тех, у кого этого нет. Моя бабушка 50 лет прожила в квартире в Главном здании МГУ, она никуда оттуда не уедет. Мама? Папа? Почему бы нет? Если их это устраивает. Но я говорю сейчас не про своих родителей. Я никогда не думал об этом. Тут как бы для тех, у кого нет особенных обстоятельств. Кто не привязан к месту, в котором прожил всю жизнь.

Попросту говоря, эта история не для особенных стариков, а для самых обычных. Для ничьих.

...

Какие льготы имеют пенсионеры
...

Дикий Запад: сколько получают американские пенсионеры
...

Как живут пенсионеры за рубежом
...

В Китай за благополочной старостью
...

Комфортная старость: самые роскошные дома престарелых
...